Phú Tài Land: Mở bán dự án “ECO” đáng sống tại Hà Nội hiện nay

Phú Tài Land mang ngôi nhà xanh trao tay cư dân ngày mai

Được mệnh danh là khu thành phố sinh thái trong lòng Hà Nội, dự án Hồng Hà Eco City được chủ đầu tư dành hết thảy nhiệt huyết để phát triển, cũng như là xây dựng 70.000 m2 để làm cây xanh cảnh quan - một diện tích cây xanh phong cảnh gần như rất hiếm tại các khu thành thị Hà Nội.

Hồng Hà Eco City – “Ngôi nhà xanh” ấy ngay tức thì được đơn vị Phú Tài Land – sàn giao dịch Bất động sản tại Hà Nội, chọn lựa để trao tay đến khắp cư dân Thủ Đô. Không chỉ là đơn vị phân phối, Phú Tài Land còn là đơn vị phát triển chiến lược, tư vấn về các giai đoạn khai triển của dự án nhằm nâng tầm Hồng Hà Eco City trở nên khu tỉnh thành đáng sống tại Hà Nội.

Khu thành phố Hồng Hà Eco City với 70.000 m2 cây xanh phong cảnh

Hồng Hà Eco City sở hữu vị trí tiền để để sống cao cấp

Dự án có vị trí đắc địa, chỉ cách hồ Gươm 7,5km; dự án có khả năng kết nối khôn cùng tiện lợi tới hệ thống y tế & giáo dục đầu ngành như: chỉ 3,5km tới Đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, liền kề bệnh viện Nội tiết TW, cách công viên Yên Sở - lá phổi xanh của Thủ đô Hà Nội chỉ 300m, cách bến xe Giáp Bát 1km, bến xe nước ngầm 500m, ngay gần tuyến xe điện Ngọc Hồi – Yên Viên...

Điểm nhấn trong việc phát triển hệ thống cây xanh của dự án này là chủ đầu tư sử dụng các loại cây xanh cổ thụ có tán lớn, thân lớn đường kính 1m – 1,5m làm bóng mát như: cây Sanh, cây Xoài, cây đa, cây đề, lộc vừng. Bên cạnh đó là hệ thống cây thân cột, cây bóng mát tầm trung và cây bụi nhằm mang đến một không gian xanh mát và điều hòa không khí cho khu thành phố.

Công viên 6 giác quan rộng 2ha – lá phổi xanh của khu thành phố

ngoại giả, các kiến trúc sư đã sử dụng phương pháp phân tích pixel sử dụng mạng ô cờ với từng cấp độ màu sắc khác nhau, ứng với các tầng tán cây xanh khác nhau cho khu thành phố này, mong muốn biến không gian nơi đây trở thành một khu “rừng lâu năm” ngăn được tiếng ồn và khói bụi của thị thành phát triển sôi động.

Không chỉ gây ấn tượng với không gian xanh, Hồng Hà Eco City còn được trang bị đầy đủ tiện ích của 1 khu thị thành thứ hạng. Tại Hồng Hà Eco City, hệ thống trường liên cấp từ măng non đến trung học cơ sở uy tín đã đi vào hoạt động đồng bộ giúp cho cư dân nơi đây vô cùng thuận lợi trong việc học hành của con cái. Một hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời được liên thông với nhau với tổng diện tích lên tới 1.470m2, trong đó 900m2 dành cho khu bể bơi ngoài trời và 570m2 dành cho khu bể bơi bốn mùa có mái che.

Khu bể bơi liên hoàn – điểm nhấn tiện ích cho cư dân

Hệ thống an ninh 3 lớp 24/7 được áp dụng trong KĐT Hồng Hà Eco City, cùng với trang thiết bị nguyên liệu được chọn lựa kỹ càng như đá bluestone lát đường dạo, sân nhà; đá grannite lát quảng trường; nền cao su sân chơi trẻ con... nhằm mang đến một môi trường sống xanh – sạch – đẹp – văn minh – đương đại và an toàn cho cư dân nơi đây.

Tòa căn hộ thương nghiệp đầu tiên Sakura 1, thiết kế chuẩn “Eco”, giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn

Ý tưởng “Sống Xanh” tại Hồng Hà Eco City xuyên suốt từ cảnh quan cho tới từng căn hộ của cư dân. Là tòa căn hộ thương mại trước nhất tại KĐT chuẩn “Eco”, tòa căn hộ Sakura 1 còn sở hữu những lợi thế vượt trội với mật độ cư dân cực thấp, chỉ 17 tầng với 10 căn trên 1 sàn, cùng 3 cầu thang máy và 80% căn hộ là căn góc. Diện tích căn hộ từ 74 đến 110m2 bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ. Đặc biệt, hết thảy các phòng trong căn hộ đều được kết nối với logia và ban công để đón nắng gió tự nhiên và tận dụng tối đa ánh sáng, khí trời, giúp tối đa hóa không gian sống trong sạch, và an yên cho cư dân.

Điểm cộng thêm vượt trội tại tòa Sakura 1 đó là các căn hộ đều được bàn giao đầy đủ nội thất chất lượng cao cấp từ các thương hiệu uy tín với giá bán vô cùng hợp lý, chỉ từ 20,5 triệu/m2, tương đương từ 1,5 tỷ/căn, được hỗ trợ vay lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Và đặc biệt, căn hộ sẽ được bàn giao vào T12/2018, giúp cư dân có thể sum họp êm ấm với gia đình ngay tại ngôi nhà mới trong năm nay.

Để biết thêm thông tin dự án, xin can hệ:

Sàn giao tiếp BĐS Phú Tài Land.

Địa chỉ: Tầng M, Tòa C Golden Land, 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline : 09 1819 5588. Website: phutailand.vn

Tag : bán dự án , Khu tỉnh thành sinh thái , giao du bất động sản

Hai phong cách thiết kế đầy ấn tượng tại tòa tháp Brilliant, Diamond Island

Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp tại tòa tháp Brilliant

Được kiến tạo bởi kiến trúc sư người Nhật nổi tiếng thế giới- Arata Isozaki, tòa tháp đắt giá Brilliant được xây dựng nên để dành riêng cho các gia chủ yêu thích không gian sống rộng rãi, khi sự bề thế và đắt giá của căn hộ sẽ góp phần tạo nên thứ hạng của chủ sở hữu.

Là tòa tháp đẹp nhất dự án Diamond Island đã được hoàn thiện và sẵn sàng chào đón cư dân vào sinh sống, với Brilliant, Kusto Home đã đích thực kiến tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp bằng những tiện ích vượt trội như: hệ thống taxi nước độc đáo đón đưa cư dân tới trọng tâm quận 1 chỉ trong 10 phút, shuttle bus đưa đón cư dân hằng ngày, Spa cao cấp 5 sao với phòng xông hơi Thổ Nhĩ Kỳ duy nhất tại Hồ Chí Minh, hồ bơi nước mặn độc đáo nhìn về sông Sài Gòn và trung tâm quận 1, sân tập tennis tiêu chuẩn, dịch vụ xe đạp miễn phí, siêu thị... Vào quý 3 năm nay, khi giai đoạn hai của Diamond Island được hoàn thành, cư dân sẽ được tận hưởng 42 tiện ích đẳng cấp bao gồm: bến du thuyền, hồ bơi Olympic 50m, hồ bơi resort, hồ bơi cho trẻ con với con tàu hải tặc dài 28m…

ngoại giả, hệ thống PCCC tại Diamond Island dùng các trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu. Hệ thống chữa cháy và báo cháy siêu nhạy sẽ tự động dập tắt đám cháy khi phát hiện ra. Đặc biệt, tất tật hầm để xe được thiết kế khoang chống cháy riêng biệt, mỗi khoang không quá 3.000 m2 cùng hệ thống màn nước đặc biệt hiệu quả giúp lửa không lan qua các khoang khác nhằm bảo đảm an toàn cho ắt cư dân tại Diamond Island.

Tầm nhìn về nội khu tuyệt đẹp từ tòa tháp Brilliant

hết thảy đều được chủ đầu tư thiết kế và chăm nom nhằm tạo nên một môi trường sống đặc quyền cho cộng đồng cư dân nơi đây.

Tòa tháp Brilliant nối giới thiệu hai phong cách thiết kế nghệ thuật đặc sắc

Mỗi căn hộ tại tòa tháp Brilliant được xem như là mỗi tác phẩm nghệ thuật biệt lập đầy ấn tượng. Đặc biệt, với concept mới, tất nội thất đều được làm tại nhà máy Milano, Italia.

Căn hộ duplex 3 phòng ngủ Modern Blue tạo ấn tượng mạnh cho các khách mời khi các màu xanh thời thượng được dùng một cách tinh tế và đầy sáng tạo. Bộ sofa màu xanh Coban được nhấn nhá bởi mảng cam tinh ranh càng làm trổi thêm sự trải qua cho phòng khách. Màu xanh cổ vịt hiếm có được phối hợp một cách cao nhã cùng bộ ghế ăn tối giản đã tạo ra được một thiết kế ấn tượng phong cách Milano. Sự tinh tế được diễn tả rõ khi điểm xuyết các vật trang hoàng như tranh treo tường, đèn bàn, đèn chùm màu vàng đồng trong căn hộ nhằm làm nổi trội thêm cá tính đầy khoáng đạt và đậm chất thời trang của chủ nhân.

Căn hộ duplex Modern Blue là một bản giao hưởng sáng tạo của các sắc xanh thời thượng

Cá tính của chủ nhân được biểu đạt rõ chuẩn y cách sử dụng gam màu đầy táo tợn

Căn hộ 3 phòng ngủ English Mood chính là hiện thân của sự thanh nhã, thanh tao trong phong cách thiết kế cổ điển. nhẹ nhõm nhưng đầy suýt, đó chính là cảm giác của vơ khách mời khi bước chân vào căn hộ qua này. Không cầu kỳ trong cách phối màu, không hào nhoáng bóng bẩy, English Mood gợi lên một cảm giác êm đềm như khi ta nhớ lại những ký ức đẹp đẽ của kí vãng. quờ những vật dụng trang hoàng được dùng trong căn hộ này đều đẹp một cách tinh tế, một cành hoa khô trắng nhuốm màu thời kì, đôi quả thông khô nâu đậm được đặt trọng thể trong bình thủy tinh trắng hay chi tiết nhún bèo cổ điển được dùng trong bàn ăn, drap giường…như gửi trao những thông điệp đầy cảm xúc của chủ nhân.

Căn hộ 3 phòng ngủ English Mood là đại diện của phong cách tao nhã, thanh nhã

Sự suýt trong cách dùng các tone màu trắng, đen, xám và kem đầy tinh tế

Bộ sưu tập các căn hộ với thiết kế nội thất mới Italia tại tòa tháp Brilliant đang được giới thiệu với số lượng có hạn cùng nhiều ưu đãi quyến rũ. Khách hàng đăng ký tham quan Căn hộ thực tại vui lòng liên can hotline 0938 480 888 hoặc truy cập website: www.diamondisland.com.vn

Tag : không gian sống , thiết kế ấn tượng , bất động sản

Bách Việt Lake Garden – “Điểm sáng” của Thành phố Bắc Giang

Khu thành phố Bách Việt Lake Garden có vị trí đắc địa tại cửa ngõ trọng điểm TP Bắc Giang với môi trường sống trong lành, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân

Bắc Giang “sóng mới” của thị trường BĐS

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội không xa, nằm trong quy hoạch vùng thủ đô, kết nối với thủ đô bởi trục đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn rộng rãi, hiện đại đang tạo tiền đề tiện lợi để thị trường BĐS ở Bắc Giang phát triển.

Tính đến ngày 30/11/2017, toàn tỉnh có 7.065 doanh nghiệp, 944 chi nhánh, văn phòng đại diện với số vốn đăng ký là 44.757 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là 311 doanh nghiệp với số vốn đăng ký 3,141 tỷ USD. Chia theo địa bàn, tỉnh thành Bắc Giang có số doanh nghiệp nhiều nhất 2.479 doanh nghiệp, chiếm 35,1% tổng số doanh nghiệp của tỉnh.

Sở hữu tới 6 Khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp với lực lượng lao động trẻ dồi dào từ các tỉnh tụ hội về, bên cạnh đó là hàng trăm chuyên gia trong và ngoài nước đến Bắc Giang làm việc đang khiến nhu cầu nhà ở, khu vui chơi, dịch vụ, khu thành thị tại Bắc Giang trở thành bức thiết hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, Bắc Giang cũng là tỉnh có dân số khá đông, hiện ước đạt 1,7 triệu người. Trong tương lai, nhu cầu về nhà ở là không hề nhỏ.

Theo vắng mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, kể từ cuối năm 2017, thị trường bất động sản tại các tỉnh phụ cận Hà Nội bắt đầu nóng do có sự có mặt của các chủ đầu tư lớn.

Giới đầu tư BĐS cho rằng, với những ưu thế về liên lạc, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đương đại, vị trí và sự phát triển mạnh mẽ, năng động của một tỉnh thành đang vươn mình phát triển, tới đây thị trường BĐS ở Bắc Giang có nhiều thời cơ để phát triển mạnh và nóng. Giới đầu tư còn ví von rằng, Bắc Giang đang được xem là “con rồng mới nổi” của thị trường BĐS các tỉnh giáp Hà Nội.

Theo ghi nhận, năm 2017, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang khá sôi động và giao tiếp đốn liên hệ đến đất ở. thực tại cho thấy, đầu tư vào BĐS ở Bắc Giang đang có khả năng sinh lời cao. Thống kê cho thấy, mỗi năm giá trị nhà đất tại TP Bắc Giang có mức tăng từ 15 đến 20% so với năm trước.

Bách Việt Lake Garden – “sống xanh” trong lòng phố

Được đầu tư đồng bộ, đương đại, thiết kế bởi đơn vị danh tiếng hàng đầu thế giới – CPG Consultants (Singapore), Dự án Bách Việt Lake Garden do Liên danh Công ty CP Tập đoàn Bách Việt – Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lilama làm chủ đầu tư đang tạo điểm nhấn về diện mạo cho TP Bắc Giang và là nơi sinh sống lý tưởng cho cư dân trong mai sau gần.

Từng con đường, từng góc phố tại Bách Việt Lake Garden đều tràn trề màu xanh và hương sắc của cỏ cây hoa lá, tạo cảm giác thanh thoả, an yên như nghỉ dưỡng

Dự án được xây dựng trên diện tích 22,57 ha, được quy hoạch bài bản trong một tổng thể kiến trúc xanh hoàn hảo với tỷ lệ cây xanh, mặt nước lên tới hơn 25m2/người. Đây là khu đô thị cao cấp, hiện đại với các chức năng chính được bố trí theo các khu nhà ở thấp tầng, công cộng dịch vụ thương nghiệp, văn hóa – thể thao, vui chơi tiêu khiển và một số công trình công cộng cấp khu vực như nhà Câu lạc bộ, khu bể bơi và chăm sóc sức khỏe cư dân, trung tâm tổ chức sự kiện….

Trong đó, khu biệt thư Đơn lập với 36 căn có thiết kế rộng rãi và tinh tế có diện tích đất điển hình từ 220-280m2, bảo đảm sự riêng tây thăng bình trong nhịp sống khu thành phố hiện đại, tầm nhìn đẹp hướng tới phong cảnh và đón gió.

20 căn biệt thự song lập diện tích từ 150 m2 đến hơn 200 m2 được kết nối trực tiếp với không gian xanh công cộng, và nằm gần khu vui chơi giải trí Club House. 630 căn nhà liền kề được bố trí cạnh các không gian xanh, với diện tích điển hình từ 60m2 – hơn 100m2, tầng 1 có thể sử dụng để kinh doanh hoặc làm nơi để ô tô tiện lợi cho mọi nhu cầu dùng.

Còn gì sạch hơn khi dự án được thiết kế chẳng những được đáp ứng các nhu cầu “ở”, “nghỉ ngơi”, “thư giãn” mà ở đây cư dân còn được sống trong một cộng đồng văn minh và thân thiện, một không gian tỉnh thành hiện đại và đồng bộ.

Sống tại dự án Bách Việt Lake Garden, cư dân được tận hưởng phong cảnh tuyệt đẹp bố trí quanh hồ trọng tâm, thảm cỏ trải dài là sự kết hợp hoàn hảo của thiết kế hướng tới sự gần gụi với tự nhiên. Đồng thời, một trong những ưu thế hàng đầu là dự án nằm ở vị trí trọng tâm với đầy đủ các tiện tích bao quanh như bệnh viện, dài, nhà trẻ, chợ, siêu thị, khu thể thao, công viên….

Theo thông báo từ Chủ đầu tư, trong tháng 5 này, khách hàng khi đầu tư vào dự án Bách Việt Lake Garden sẽ nhận được các ưu đãi “khủng” như: Mua liền kề được tặng sổ tiết kiệm trị giá đến 90 triệu đồng/sổ, một số căn liền kề góc còn được ưu đãi tặng thêm điện thoại IphoneX thời thượng; mua vi la được chiết khấu đến 4% trên tổng giá trị sản phẩm. Đặc biệt, khách hàng tính sổ sớm trước hạn 95% trên tổng giá trị sản phẩm sẽ được chiết khấu 8% trên khoản tiền và số ngày tính sổ sớm.

thông tin chi tiết về dự án Bách Việt Lake Garden, xin vui lòng liên can:

Hotline: 0904265166 – 0902 280 283

Tag : TP Bắc Giang , điểm đầu tư , nhà đầu tư

Chủ đầu tư dự án New City trong khu Thủ Thiêm bị phạt hơn 108 triệu đồng

Ngày 7/5, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đơn vị này đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt). Doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư của dự án New City nằm trong khu tái định cư Thủ Thiêm.

Công ty Thuận Việt bị Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM xử phạt hành chính hơn 108 triệu đồng. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án New City nằm trong khu tái định cư Thủ Thiêm.

Quyết định xử phạt hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, Công ty Thuận Việt đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính như: kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh dinh theo quy định, không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, lực lượng chức năng cũng chỉ rõ nhiều sai phạm khác của Công ty Thuận Việt như: thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình không đúng trình tự, thủ tục quy định. Không sử dụng vật liệu xây dựng không nung đối với công trình bắt buộc sử dụng vật liệu xây không nung.

Tổng mức tiền phạt đối với những sai phạm của Công ty Thuận Việt lên tới hơn 108 triệu đồng.

Nhiều khách hàng biết đến Công ty Thuận Việt vì đây chính là chủ đầu tư dự án New City nằm trong khu tái định cư Thủ Thiêm (quận 2). Dự án New City đang “vướng” phải những lùm xùm khi dự án này chuyển đổi từ nhà tái định cư dư thừa trên địa bàn thành phố sang nhà ở thương mại nhưng chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng.

Thế nhưng, trên các trang mạng, dự án New City vẫn được bán rầm rộ. Các căn hộ tại dự án New City được rao bán với giá từ 45 – 60 triệu đồng/m2. Một căn hộ diện tích 51m2 được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng hay căn hộ lô góc 60m2, hướng nhìn ra hồ bơi nằm ở tầng 7 có giá gần 3,1 tỷ đồng…

Trước đó, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, dự án New City chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng. Khu đất xây dựng dự án New City của Công ty Thuận Việt là dự án nằm trong chương trình 12.500 căn tái định cư của thành phố.

Trong quá trình thực hiện, dự án có sự chuyển đổi trong chính sách, quy định luật pháp về cơ chế bồi hoàn tái định cư theo giá thị trường.

Dự án New City chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng nhưng các căn hộ vẫn được giao thiệp rần rộ với giá từ 45 – 60 triệu đồng/m2.

Như vậy, nguồn nhà của Công ty Thuận Việt nằm trong nguồn đất của Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm và chưa được quốc gia chi trả theo giao kèo để mua lại quỹ nhà này. thành ra, công ty này không đủ điều kiện để bán đấu giá, giá trị đất sẽ được tính theo giá thị trường. Hiện thành thị đang có chủ trương không mua lại quỹ nhà này.

Ông Tuấn khẳng định, khoảng 1.300 căn hộ của dự án này, nhà nước cũng chưa tính sổ tiền với chủ đầu tư. nhà nước sẽ tính tình giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường để thu hồi vốn, bảo đảm nguồn ngân sách, chứ không bán đấu giá được vì không thuộc sở hữu của nhà nước.

hiện thời, cơ quan chức năng vẫn chưa xác định giá trị quyền dùng đất của dự án và Sở Xây dựng chưa xác định đủ điều kiện bán hàng cho dự án này.

Đại Việt

Tag : Thuận Việt , Thủ Thiêm , New City

Tôn vinh những giá trị thật, Bohemia Residence ghi điểm ngày ra mắt

Những năm gần đây, Quận Thanh Xuân được đánh giá là mảnh đất vàng cho cả người mua ở lẫn giới đầu tư nhờ sự phát triển vượt bậc của hệ thống hạ tầng cơ sở và tiện ích đương đại. Hàng loạt dự án liên lạc trọng tâm trong khu vực này được triển khai và hoàn thiện như Tuyến vòng đai 3 – Nguyễn Xiển, Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Nguyễn Trãi, Đại lộ Thăng Long, Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…

Quận Thanh Xuân có tốc độ phát triển hạ tầng thần tốc

Đặc biệt, khi phố Nguyễn Tuân được mở rộng (đoạn nối Lê Văn Lương với Nguyễn Trãi), nút liên lạc trọng điểm bao gồm Nguyễn Trãi, Ngụy Như Kon Tum, Vũ Trọng Phụng giảm bớt ách tắc tạo tiền đề cho các công trình nhà ở hiện đại phát triển có định hướng. Hàng loạt quần thể dự án cao cấp đã hình thành xung quanh tuyến đường này như Hapulico Complex, Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Thống Nhất Complex, Gold Season, The Legend (Nguyễn Tuân)…

Chính bởi sức hút từ hạ tầng cùng các tiện ích về giáo dục, y tế, tiêu khiển đương đại, thị trường căn hộ cao cấp tại Quận Thanh Xuân dường như chưa bao giờ giảm nhiệt. Bohemia Residence tọa lạc tại Số 2 Lê Văn Thiêm (hoặc 25 Nguyễn Huy Tưởng) được đánh giá là một làn gió mới hướng đến nhóm khách hàng trẻ đương đại và các gia đình có nhu cầu chuyển đổi sang căn hộ có diện tích lớn hơn với mức giá “mềm”.

Tưng bừng không khí ngày ra mắt Bohemia Residence

Bohemia Residence vừa chính thức được chủ đầu tư Vinaconex và đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc giới thiệu ra thị trường trong sự kiện ngày 5/5/2018 vừa qua.

Sống rộng rãi – Giá ưu đãi

Mức giá từ 25,1 triệu/m2 (giá tim tường – đã bao gồm VAT & nội thất cao cấp) trong đợt ra hàng đầu tiên thực thụ là “chiếc bánh mật” với các gia đình đang ngần căn hộ tại trung tâm Quận Thanh Xuân. So với các dự án cùng phân khúc xung quanh có khoảng giá trung bình từ 30 – 35 triệu/m2, Bohemia Residence đang nắm giữ lợi thế lớn về giá. Khách hàng có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ 85m2 tại đây chỉ với 2,5 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ 136m2 với từ 3,42 tỷ đồng.

Đặc biệt, nhà băng BIDV tương trợ khách hàng vay vốn tới 70% giá trị căn hộ, áp dụng lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng cho các căn 3 phòng ngủ. Khách hàng chỉ cần vốn ban đầu từ khoảng 1 tỷ đồng để sở hữu không gian sống thoáng đạt, hiện đại bậc nhất theo phong cách Singapore ngay tại trọng điểm thủ đô.

Từ trước đến nay, Vinaconex luôn được khách hàng tin tưởng với cam kết hướng đến những giá trị thực và phát triển bền vững. Những dự án đã triển khai như KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, Chung cư 97 – 99 Láng Hạ… vẫn là những biểu tượng của cuộc sống tiện nghi và cộng đồng văn minh tại Hà Nội. Cam kết đó tiếp được biểu hiện trong quy hoạch dự án Bohemia Residence.

Bohemia Residence với hai mặt đường Lê Văn Thiêm & Nguyễn Huy Tưởng giúp cư dân dễ dàng kết nối với những tuyến đường huyết quản của Quận Thanh Xuân và khu Trung Hòa Nhân Chính. Dự án được bao quanh bởi hệ thống giáo dục chất lượng cao như trường THPT Hà Nội Amsterdam, THPT Lương Thế Vinh, Đại học Hà Nội, Đại học từng lớp & Nhân văn, Đại học Tự Nhiên… Các cơ sở y tế, thương nghiệp, tiêu khiển nằm trong bán kính 1,5km như Siêu thị Big C, Bệnh viện Bộ Xây Dựng, Rạp chiếu phim Quốc gia, Vincom Nguyễn Chí Thanh… cung cấp những tiện nghi trên cả đợi mong cho khách hàng.

Bohemia Residence gồm duy nhất một tòa căn hộ 29 tầng, mật độ 8 căn/sàn với 5 cầu thang máy đang là hình mẫu về không gian sống xanh trong khu vực. Các căn hộ có diện tích 85 – 136m2 gồm 2 – 3 phòng ngủ, 2 logia giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất cho các khoảng sinh hoạt chung cũng như các phòng cá nhân. Đặc biệt, 100% căn 3 phòng ngủ đều là căn góc đích thực là chọn lọc lý tưởng của các gia đình nhiều đời hay người trẻ chuộng lối sống hào phóng, tiện nghi.

Các tiện ích trong dự án như trọng điểm thương nghiệp, trường mầm non, sân chơi, bể bơi, gym & spa… cùng công viên cây xanh 2.000m2 liền kề giải quyết những nhu cầu quan yếu nhất của cư dân. tuốt những tiện ích này sẽ hiện hữu cùng thời khắc bàn giao căn hộ trong Quý III năm 2019.

Trong bối cảnh giá bất động sản Thanh Xuân có mức tăng trưởng mau chóng khoảng 4-5 triệu đồng/m2 qua 2 năm trở lại đây, Bohemia Residence được kỳ vọng sẽ đạt thanh khoản tốt và triển vọng đầu tư hấp dẫn trong những đợt mở bán tới.

Mọi thông báo chi tiết xin vui lòng can hệ:

Đất Xanh Miền Bắc - Đơn vị phân phối chính thức dự án Bohemia Residence

Hotline: 0948 12 5151.

Tag : quận Thanh Xuân , mảnh đất vàng , giới đầu tư , Bohemia Residence

Đồng Nai, Long An: Giá đất tăng vọt theo cơn sốt đất Sài Gòn

Theo khảo sát của phóng viên, tại những tỉnh phụ cận hoặc nằm cách Tp.HCM 25-50km, giá đất đang tăng chóng mặt. Đặc biệt, tại cụm tam giác Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch (Đồng Nai), giá đất nhiều khu vực đã ngót nghét phố nhà giàu quận 2, Tp.HCM.

Tại Biên Hòa, đất trên đường Võ Thị Sáu được rao bán đến 90 triệu đồng/m2, đất đường cách mệnh Tháng Tám là 80 triệu đồng/m2 và đất mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc là 72 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, cũng tại đô thị công nghiệp này, những dự án phân lô bán nền cũng lập mặt bằng giá mới 18-22 triệu đồng/m2, có nơi 30 triệu đồng/m2.

Khi giá đất trên tuyến đường Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Ái Quốc thiết lập mặt bằng mới, bất động sản liền thổ tại Biên Hòa đang tiệm cận với giá đất mặt tiền những tuyến đường sầm uất thuộc khu Đông Sài Gòn.

Người dân và môi giới hoạt động tại đây cho biết, trong 12-18 tháng qua, mặt bằng giá đất Biên Hòa đã tăng 100%. Riêng 5-6 tháng gần đây, giá đất tăng đột biến 30-50%.

Tại Nhơn Trạch, giá nhà đất cũng tăng mạnh. Nằm trên mặt tiền đường 25B, tuyến đường mạch máu dẫn vào trọng tâm huyện Nhơn Trạch và 7 khu công nghiệp, một dự án nhà phố đang được chào bán với giá 13,3 triệu đồng/m2. Tính cả nhà và đất, giá bán một căn thấp nhất là 2,9-3 tỷ đồng. Dự án thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ chính sách tạo dựng cộng đồng theo hình thức cam kết cho thuê với khách hàng ký gửi lại nhà liền thổ với giá 10-17 triệu đồng/căn/tháng tùy vị trí và diện tích.

Một dự án mở bán tại Nhơn Trạch trong quý II/2018. Ảnh: Hà Thanh

Đất nền tại một số dự án nằm phía trong tuyến đường 25B này vào thời điểm năm ngoái được rao bán chỉ 4-6 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 8-12 triệu đồng.

Cũng tại Nhơn Trạch, khu vực giáp Tp.HCM qua hướng Cát Lái (quận 2, Tp.HCM), so với 4-5 tháng trước, giá chào bán đất nền lẻ đường nội bộ khu dân cư mới đã tăng 15-20%. Cụ thể, tại xã Phú Hữu, nhà đất hẻm, cách đường Dương Văn Thì 50m đang được chào giá trên 12 triệu đồng/m2. Giá đất ngoài đường lớn đã vọt lên 15-16 triệu đồng/m2.

Nếu đầu năm 2018, giá các lô đất tại xã Phú Hữu là 1 tỷ đồng/nền thì nay đã tăng lên 1,2 tỷ đồng. Những dự án mới được chào bán trong quý II tại Nhơn Trạch ngót 17-18 triệu đồng/m2.

Tại huyện Long Thành, giá đất cũng tiệm cận ngưỡng 10 triệu đồng/m2. Đầu tháng 5/2018, nằm gần trọng điểm thị trấn Long Thành, giá đất mặt tiền đường Nguyễn Hải đã tăng lên hơn 11 triệu đồng/m2. Dọc Tỉnh lộ 769 từ thị trấn Long Thành vào các xã Lộc An, Bình Sơn, giá chào bán đất nền dự án mặt tiền đường lớn nghiêng ngả trong khoảng 2,2-2,7 tỷ đồng.

Đất nông nghiệp tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, giáp Long Thành có giá 15 tỷ đồng/ha. Trong khi đó, đất quy hoạch khu dân cư được chào giá vài chục tỷ đồng một ha. Giá các lô đất lớn 1.000m2 tại đây được "cò" hét lên mức 4,5-5 tỷ đồng. Với những lô đất chưa lên thổ cư có diện tích nhỏ hơn, giá bán mỗi nền ngót nghét 700-800 triệu đồng đến một tỷ đồng. Theo tiết lậu của môi giới nhà đất, so với thời điểm 1-2 năm trước, mức giá này đã tăng theo cấp số nhân (ít nhất là 2-3 lần và nhiều nhất 5-7 lần).

Bình Dương, tỉnh lân cận Tp.HCM cũng xảy ra cơn sốt đất. Cách đây 4-5 tháng, đất nền dự án tại thị trấn Lái Thiêu (khu vực giáp Sài Gòn qua quận 12) đã bị đẩy lên 17-18 triệu đồng/m2 thì nay tiếp tục tăng lên mức 23 triệu đồng/m2. Chỉ trong chưa đầy nửa năm, giá đất tại đây đã tăng lên 30%. Mua đi bán lại, nhà đầu tư kiếm chênh trung bình 500 triệu đồng cho mỗi nền 100m2.

Một dự án tại Đức Hòa (Long An) thu hút

nhà đầu tư Sài Gòn suốt 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh

Tại Long An, đất dự án tại Cần Giuộc, Cần Đước, khu vực giáp ranh Sài Gòn đã tăng 30% so với cuối năm 2017. Tại huyện Đức Hòa, đất nền dự án kết nối về Sài Gòn qua Quốc lộ 22 được giao tế với giá bình quân 10-11 triệu đồng/m2. Năm 2016, những lô đẹp có giá chỉ 5,5-7 triệu đồng/m2 thì nay đã lên 13-14 triệu đồng/m2. Cũng trong quý II/2018, đất tại xã Kiến Tường, Long An có giá 6-9 triệu đồng/m2.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM đánh giá: "hiện giờ một thực tế đang diễn ra là cơn sốt đất đã không còn nằm ở địa phận Sài Gòn nữa. Sốt đất đang lan rộng trong vùng bán kính 25-30-50km, thậm chí vượt ngoài bán kính này gấp nhiều lần".

Thị trường ghi nhận giá đất tại các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương giáp giới Sài Gòn đã tăng chóng mặt trong 6-12 tháng qua. Giá đất cũng không ngừng leo thang tại những khu vực xa hơn như Lâm Đồng, Bình Phước, Phú Yên…

Theo ông Nghĩa, giá đất tăng dựng đứng do nhiều căn do, trong đó không thể không nhắc đến cú hích hạ tầng. Trên thực tiễn, một số vị trí trọng yếu của Nhơn Trạch, Long An, Biên Hòa đã có hàng loạt biến chuyển hạ tầng tích cực.

Ngoài ra, trong 4 năm qua, trượt giá khá cao trong khi thanh khoản bất động sản tốt đã khiến dòng tiền chuyển vào đất do đây là kênh đầu tư an toàn. So với những lĩnh vực khác, đầu tư đất mang đến nhiều nhịp hơn. Chính điều này đã góp phần tạo nên những cơn bão giá đất liên tục xảy ra trong thời kì qua.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng tỏ, làn sóng đầu cơ ngày một khó lường là một căn nguyên sâu xa hơn khiến giá đất nhảy vọt trên diện rộng.

Bằng thủ thuật kích giá tinh tướng, những "đội lái" đã khiến giá trị của bất động sản liền thổ vượt xa mọi dự báo, càng ngày càng đắt đỏ và không tuân theo bất cứ quy luật nào.

đầu tiên là động thái chào mua với giá liên tiếp tăng đã chi phối giá đất biến động nhanh hơn bình thường. Những lời đề nghị mua đất khi giá không ngừng tăng đã khiến thị trường rơi vào bẫy giá. Giá chào bán cũng bị đẩy lên cao theo giá chào mua. Thị trường xuất hiện những đối tượng đầu cơ với lượng vốn cực lớn, đủ sức hình thành những ma trận tăng giá đột biến.

Ông Nghĩa nhận định: "Sốt đất chỉ thật sự xảy ra ở một số vị trí đặc biệt. Điểm đáng quan ngại trong thời gian qua là giá chào bán và giá chào mua đang dẫn dắt cả thảy thị trường. Điều này đã tác động mạnh mẽ đến tâm lý đám đông tạo nên cơn sốt diện rộng".

Vị chuyên gia này giữ ý kiến, giá kỳ vọng chưa phải là chuỗi giá trị bền vững và thường không phản chiếu đúng giá trị thật của bất động sản. Giá chào bán, chào mua hoàn toàn khác với giá trị giao du thành công. Thị trường sẽ rất dễ xảy ra bong bóng nếu chỉ căn cứ vào giá chào bán hoặc chào mua.

Ông Nghĩa khuyên nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ trước khi chọn mặt gửi vàng. Chẳng hạn: dự án đang chào bán đã triển khai đến đâu, có người về ngồi dưng? Thanh khoản ở mức giá đỉnh có cân xứng với giá thật không và kéo dài bao lâu? Các giao tiếp với mức giá trần đang chiếm tỷ lệ thế nào trong toàn cảnh thị trường? Dòng vốn dùng để mua đất có phải là tiền tích lũy dài hạn?

Vị chuyên gia này cũng khuyến cáo: "Cẩn trọng trước, trong và sau khi giao tiếp trong thời khắc này không bao giờ thừa. Quan trọng hơn vớ là hãy cẩn trọng khi dùng đòn bẩy tài chính để gom đất".

Xuất hiện 13 tấm bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm 1/5.000

trọng tâm TP. Thủ Thiêm trong quy hoạch tổng thể Tp.HCM. Ảnh: Tự Trung

Tại cuộc họp báo diễn ra vào trưa ngày 2/5, không ít người ngỡ ngàng trước thông báo: "Bản đồ quy hoạch khu thị thành mới Thủ Thiêm (TP.HCM) tỉ lệ 1/5.000 kèm theo quyết định số 367 ngày 4-6-1996 của Thủ tướng là văn bản pháp lý về quy hoạch dự án này nhưng đến nay tìm chưa thấy."

Công tác lưu trữ không tìm thấy?

liên quan đến vụ việc, chánh văn phòng UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan, bày tỏ: "Tiếc là từ đó tới nay hơn 20 năm rồi, công tác lưu trữ không tìm thấy bản gốc đó. Nghe nói nghe đâu đã tìm thấy một bản sao...".

Nhận định trên của ông Hoan đã gây một cơn chấn động với tuốt mọi người, gồm cả những ai can dự và không can hệ, quan hoài và không quan tâm đến dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Vào ngày 27/5/1996, UBND Tp.HCM gửi tờ trình lên Thủ tướng chính phủ chuẩn y quy hoạch 1/5.000 khu thành thị Thủ Thiêm. Theo đó đây sẽ là khu thành thị mới kế tục phát triển hài hòa với trọng điểm thành thị cũ để trở thành một trung tâm hoàn chỉnh. Khu thành phố Thủ Thiêm cũng sẽ là trọng tâm giao thiệp thương mại, tài chính, dịch vụ văn hóa du lịch và là manh mối giao lưu trong nước và quốc tế.

Sau khi coi xét tờ trình nói trên, Thủ tướng Chính phủ đã banh hành hình định 367 vào năm 1996.

Trong nội dung quyết định 367, quy hoạch Thủ Thiêm rộng 770ha, khu thành phố mới và khu tái định cư 160ha, bao gồm 7 phân khu chức năng, dân số dự kiến khoảng 245.000 người.

Cũng theo quyết định 367, toàn Thủ Thiêm chỉ có một khu nhà ở cao cấp độc nhất vô nhị nằm ở phía bắc bán đảo và khu tái định cư. Còn các cao ốc chiều cao từ 30-100 tầng sẽ nằm dọc đại lộ Đông - Tây.

Cơ sở pháp lý của quyết định 367 về duyệt y quy hoạch xây dựng khu thị thành mới Thủ Thiêm là nghị định 91 ban hành ngày 17/8/1994 của Chính phủ (về việc ban hành điều lệ quản lý quy hoạch thành thị).

Tuy nhiên, người dân vẫn không dừng khiếu nại các vấn đề hệ trọng đến dự án này do không có bản đồ quy hoạch kèm quyết định nói trên. Đến thời khắc này, các khiếu nại của hơn 60 hộ dân liên quan đến khu thị thành mới Thủ Thiêm vẫn tiếp chuyện "nóng".

Hàng loạt câu hỏi sau đó đã được dư luận đặt ra: Thực tế bản đồ có thất lạc hay không? Nguyên nhân thất lạc? Có hay không chuyện thất lạc ở tuốt tuột mười mấy cơ quan có nhiệm vụ lưu trữ, trong đó có cả Văn phòng Chính phủ, trung tâm lưu trữ quốc gia?

Vậy các dự án hiện đang được khai triển là theo bản đồ qui hoạch nào? Có gì đổi thay so với bản đồ gốc không? Có ai được lợi trong những thay đổi này không...?.

"Làm sao mà có chuyện mất bản đồ"!

Khi lần tìm lại tờ trình của UBND Tp.HCM trình Thủ tướng chuẩn y quy hoạch 1/5000 khu thị thành Thủ Thiêm, chúng tôi thấy có chữ ký của Phó chủ toạ UBND Tp.HCM Võ Viết Thanh trên tờ trình này.

Tìm gặp được ông Thanh, đưa ra vấn đề nói trên, ông mỉm cười giải đáp: "Làm sao mà có chuyện mất bản đồ? Chỉ có điều nếu tìm cho được tấm bản đồ có chữ ký của Thủ tướng Võ Văn Kiệt thì chẳng thể có."

Ông Võ Viết Thanh là Phó chủ tịch UBND Tp.HCM đảm nhận quản lý tỉnh thành giai đoạn tháng 7/1996 đến tháng 8/1997, Phó bí thơ Thành ủy kiêm chủ toạ UBND Tp.HCM giai đoạn tháng 8/1997 đến tháng 5/2001.

Ông Thanh giảng giải: "Lý do đơn giản là Thủ tướng ký quyết định duyệt y quy hoạch dựa trên tờ trình của thành phố và các bản đồ kèm theo chứ Thủ tướng không bao giờ ký vào bản đồ."

Đặc biệt, ông Thanh cho biết: "13 tấm bản đồ biểu đạt kèm theo tờ trình tôi vẫn còn giữ đây", sau đó rút tập hồ sơ bên ngoài có dán nhãn: Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thị thành mới Thủ Thiêm TP.HCM - tháng 5/1995 và cho chúng tôi xem.

Chúng tôi mở ra thì thấy trong cặp hồ sơ có 13 tấm bản đồ cỡ lớn, bao gồm: Bản đồ tổng thể tỉnh thành; Bản đồ hiện trạng kiến trúc đất xây dựng và thoát nước Thủ Thiêm; Bản đồ hiện trạng giao thông - cấp điện Thủ Thiêm; Bản đồ hiện trạng cấp nước Thủ Thiêm; Bản đồ tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm; lược đồ phân khu chức năng Thủ Thiêm; Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm; Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng Thủ Thiêm; Sơ đồ qui hoạch cấp nước Thủ Thiêm; Sơ đồ quy hoạch cáp điện Thủ Thiêm; lược đồ quy hoạch thoát nước bẩn; Quy hoạch xây dựng đợt đầu (khu Bắc) và Quy hoạch chi tiết khu Bắc Thủ Thiêm.

Ông Võ Viết Thanh nhắc lại: "Đây là thảy các bản đồ đã được trình kèm tờ trình xin chuẩn y quy hoạch xây dựng (1/5000) khu đô thị mới Thủ Thiêm lúc đó. Chính tôi là người đã trực tiếp biểu thị trước Chính phủ". Đồng thời ông cho biết thêm: "Sau này nếu đô thị muốn điều chỉnh qui hoạch, vơ đều phải phê chuẩn Thủ tướng mới hợp pháp. Theo ý tôi là vậy".

Dưới đây là 13 tấm bản đồ mà ông Võ Viết Thanh đã giữ từ 20 năm nay do tuổi xanh Online cung cấp:

Đồ án quy hoạch phát triển trọng điểm đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Tự Trung

Quy hoạch chi tiết khu bắc Thủ Thiêm. Ảnh: Tự Trung





Quy hoạch xây dựng đợt đầu. Ảnh: Tự Trung

Sơ đồ quy hoạch thoát nước bẩn. Ảnh: Tự Trung

Sơ đồ quy hoạch cấp điện. Ảnh: Tự Trung

Sơ đồ quy hoạch cấp nước. Ảnh: Tự Trung

Tổng mặt bằng. Ảnh: Tự Trung

Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng. Ảnh: Tự Trung

Quy hoạch giao thông . Ảnh: Tự Trung

Sơ đồ phân khu chức năng. Ảnh: Tự Trung

Bản đồ hiện trạng cấp nước . Ảnh: Tự Trung

Bàn đồ hiện trạng liên lạc - cấp điện . Ảnh: Tự Trung

Bản đồ hiện trạng kiến trúc, đất xây dựng và thoát nước . Ảnh: Tự Trung